麗江培訓(xùn)學(xué)校安全檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)在下列情況，宜進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全性鑒定：1、周邊鄰近地質(zhì)條件改變的房屋;2、改變用途或使用條件的房屋;3、需改造和擴(kuò)建的房屋;4、過(guò)設(shè)計(jì)使用年限需要繼續(xù)使用的房屋;5、其它需要安全鑒定的房屋。

培訓(xùn)學(xué)校安全檢測(cè)凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部房屋檢測(cè)鑒定機(jī)構(gòu)，作為本地有資質(zhì)備案機(jī)構(gòu)，我們從事浙江省所有地區(qū)的房屋質(zhì)量檢測(cè)鑒定、建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)和建筑材料檢測(cè)服務(wù)，擁有建設(shè)部頒發(fā)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)、市住房保障和房屋管理局頒發(fā)的房屋質(zhì)量檢測(cè)資質(zhì)和建筑工程司法鑒定資質(zhì)，并通過(guò)*計(jì)量（CMA）。凱華技術(shù)咨詢服務(wù)部檢測(cè)鑒定中心機(jī)構(gòu)有一支結(jié)構(gòu)合理、理論基礎(chǔ)扎實(shí)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐富、技術(shù)力量雄厚、儀器設(shè)備*、管理制度嚴(yán)密的技術(shù)團(tuán)隊(duì)，為機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)、施工單位提供科學(xué)的決策依據(jù)、技術(shù)咨詢和解決方案，并承接各地房屋質(zhì)量和工程檢測(cè)業(yè)務(wù)。

一般來(lái)說(shuō)墻體產(chǎn)生隱患的原因分為以下幾點(diǎn)：1）墻體承載力不規(guī)范要求時(shí)，墻體尺寸、配筋及軸壓比不符合設(shè)計(jì)要求；房屋裂縫帶來(lái)的危害在裂縫寬度過(guò)標(biāo)準(zhǔn)的限值以后就會(huì)是我們說(shuō)的有害裂縫；有害裂縫會(huì)嚴(yán)重影響到結(jié)構(gòu)物的耐久性和適用性兩方面，近幾年年*對(duì)這一塊也是格外的關(guān)注，下面給大家介紹一下裂縫對(duì)結(jié)構(gòu)的危害：（1）冰凍的影響。冰凍這北方表現(xiàn)的格外突出；主要是因?yàn)榛炷?開(kāi)始產(chǎn)生一條小裂縫，周圍的水分就會(huì)悄悄溜進(jìn)去一點(diǎn)，也不是深度的問(wèn)題，假如氣溫降到-2°C的情況的時(shí)候，水分就會(huì)凝結(jié)成冰，然而水分結(jié)冰之后體積會(huì)膨脹大約9%，這非常容易造成裂縫邊緣出現(xiàn)散裂現(xiàn)象，然而每冰融循環(huán)一次散裂就發(fā)生一次，裂縫就會(huì)將逐漸加寬。（2）鋼筋的銹蝕。鋼筋銹蝕裂縫分有兩種情況，分別是：先裂后銹和先銹后裂這兩種情況。往往在實(shí)際的建筑結(jié)構(gòu)中，這兩種情況的相互作用可以說(shuō)是同時(shí)發(fā)生的，因?yàn)榱芽p會(huì)讓鋼筋銹蝕，鋼筋銹蝕又導(dǎo)致了裂縫的擴(kuò)展；在這種惡性循環(huán)中*終會(huì)導(dǎo)致混凝土的保護(hù)層完全脫落，讓鋼筋失去抵抗銹蝕的保護(hù)，一直到結(jié)構(gòu)被破壞。（3）還會(huì)引起建筑物滲漏，從整體角度來(lái)說(shuō)影響到建筑物的美觀和使用功能。

房屋改變檢測(cè)：檢測(cè)項(xiàng)目：在需改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能時(shí)，通過(guò)對(duì)原房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確定結(jié)構(gòu)安全度，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)和使用功能改變可能性作出評(píng)價(jià)的過(guò)程。適用范圍：需要增加荷載和改變結(jié)構(gòu)的房屋；

對(duì)設(shè)計(jì)上要求全焊透的一、二級(jí)焊縫和設(shè)計(jì)上沒(méi)有要求的鋼材等強(qiáng)對(duì)焊拼接焊縫的質(zhì)量，可采用超聲波探傷的方法檢測(cè)。

培訓(xùn)學(xué)校安全檢測(cè)評(píng)估機(jī)構(gòu)檢測(cè)過(guò)程：1、收集房屋的地質(zhì)勘察報(bào)告、竣工圖和工程驗(yàn)收文件等原始資料，必要時(shí)補(bǔ)充進(jìn)行工程地質(zhì)勘察。2、全面檢查和記錄房屋基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的損壞部位、范圍和程度。3、調(diào)查分析房屋結(jié)構(gòu)的特點(diǎn)、結(jié)構(gòu)布置、構(gòu)造等抗震措施，復(fù)核抗震承載力。4、房屋結(jié)構(gòu)材料力學(xué)性能的檢測(cè)項(xiàng)目，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)承載力驗(yàn)算的需要確定。5、一般房屋應(yīng)按《建筑抗震鑒定標(biāo)準(zhǔn)》GB50023-95，采用相應(yīng)的逐級(jí)鑒定方法，進(jìn)行綜合抗震能力分析。

房子出現(xiàn)何種情況，才能申請(qǐng)房屋安全鑒定?1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。2、嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當(dāng)*行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達(dá)到居住和使用安全條件后，方可進(jìn)行裝飾裝修。3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。4、原有房屋改為公共場(chǎng)所或生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)向房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。5、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋鑒定。6、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項(xiàng)目的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在開(kāi)工前向房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)相鄰房屋進(jìn)行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護(hù)措施。

出具鑒定報(bào)告。校舍其他安全鑒定。由相關(guān)部門負(fù)責(zé)，并分別出具鑒定報(bào)告。形成綜合性鑒定結(jié)論。各縣區(qū)校安辦根據(jù)各專門機(jī)構(gòu)提供的校舍抗震及結(jié)構(gòu)安全、消防安全、防雷安全鑒定意見(jiàn)或報(bào)告，形成綜合性鑒定結(jié)論，并按照有關(guān)要求，逐校逐棟建立登記表存檔。由于學(xué)校、幼兒園等教育場(chǎng)所的特殊性，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全及抗震能力的要求均高于普通房屋建筑，我國(guó)建筑設(shè)計(jì)及抗震規(guī)范明確規(guī)定，此類場(chǎng)所的抗震等級(jí)均需在當(dāng)?shù)卦锌拐鸬燃?jí)的基礎(chǔ)上提高一個(gè)等級(jí)，以確保學(xué)校、幼兒園的建筑安全，為學(xué)生、小孩提供安全保障。在房屋建筑上設(shè)置高-聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高-聳物的，應(yīng)當(dāng)由原房屋設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，經(jīng)房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。嚴(yán)重?fù)p壞的房屋一般不得裝飾裝修。

房屋安全鑒定就是由專門的機(jī)構(gòu)對(duì)房屋的安全性做出科學(xué)的評(píng)價(jià)，確保居住人的生命財(cái)產(chǎn)安全。房屋安全鑒定不僅對(duì)新建工程安全性能的評(píng)定起重要作用，而且對(duì)于危舊房屋的更新改造、古建筑和受損結(jié)構(gòu)的加固修復(fù)等提供直接的技術(shù)參數(shù)，房屋安全鑒定是以相應(yīng)現(xiàn)行*規(guī)范為根據(jù)、以實(shí)驗(yàn)為技術(shù)手段，測(cè)量反映結(jié)構(gòu)或構(gòu)件實(shí)際工作性能的有關(guān)參數(shù)，為判斷房屋結(jié)構(gòu)的承載能力和安全使用提供重要依據(jù)。

如果該質(zhì)量問(wèn)題經(jīng)多次維修仍不能有效解決。把后裝工法發(fā)揮到了。粘貼鋼板加固法和增設(shè)支點(diǎn)加固法。我擁有一批素質(zhì)高經(jīng)驗(yàn)豐富的檢測(cè)鑒定人員，其本?？埔陨先藛T占比過(guò)85%，從事檢測(cè)行業(yè)3年以上人員占比過(guò)80%。本機(jī)構(gòu)主要承擔(dān)建筑工程質(zhì)量檢測(cè)(砼結(jié)構(gòu)、砌體結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu))、既有建筑的安全性與抗震鑒定、地基基礎(chǔ)檢測(cè)、道路管線物探測(cè)繪、施工監(jiān)測(cè)測(cè)繪等檢測(cè)服務(wù)。并對(duì)建筑工程的診治與加固改造提供優(yōu)化方案和技術(shù)服務(wù).

監(jiān)理依據(jù)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范GB建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范GB建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范GB鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量及驗(yàn)收規(guī)范GB戶外廣告設(shè)施鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范CECS148-2003建筑鋼結(jié)構(gòu)焊接規(guī)程CECS148-2003鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范GB建筑樁基技術(shù)規(guī)范JGJ94-94